Как избежать отказа в кадастровом учете объекта недвижимости
Чтобы кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав завершились положительным решением, предоставляемые заявителем документы должны соответствовать требованиям законодательства. Об этом сообщает Федеральная кадастровая палата Росреестра по Псковской области.
Так, например, предоставляемая заявителем доверенность в установленных законом случаях, должна быть удостоверена нотариально. Документы для государственной регистрации прав должны иметь соответствующие подписи сторон или определенных законом должностных лиц. Копии актов органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также решения судов должны быть заверены выдавшими их органами. Решения судов должны содержать отметку о вступлении в законную силу.
Таким образом, следует подобрать грамотного и профессионального кадастрового инженера, который быстро и качественно сможет провести работу по определению границ объектов недвижимости и правильно оформить документацию. Сервис государственного реестра кадастровых инженеров, размещенный на сайте Росреестра (раздел «Услуги и сервисы»-«Сервисы»-«Реестр кадастровых инженеров») в режиме online, позволяет получить исчерпывающую информацию о профессиональной деятельности кадастровых инженеров (стаж работы, количество решений об отказе, или приостановке).
Если все же уведомление о приостановлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав получено, то не стоит паниковать. Необходимо определить причины такого решения. Если причина — некачественно подготовленные документы, следует обратиться к их исполнителю (кадастровому инженеру) для устранения недочетов.
Если в течение срока приостановления, а именно в течение трех месяцев, причины приостановления устранить не удалось, у заявителя есть возможность приостановить кадастровой учет и (или) государственную регистрацию прав еще на шесть месяцев, обратившись с соответствующим заявлением в офисы приема МФЦ. По истечению указанного срока, если основания приостановления не устранены, последует отказ в кадастровом учете и (или) регистрации прав.
Большинство случаев приостановления учетно-регистрационных действий можно избежать, если тщательно подготовить документы, а при приеме документов в МФЦ проверить точность внесения данных в заявлении.
